لگژری برانڈ کے دستخطوں کی تعداد پچھلے پانچ سالوں میں ایک تاریخی عروج پر پہنچ گئی۔

نئے برانڈز سے قطع نظر، حالیہ برسوں میں درمیانے درجے کے برانڈز معاہدوں پر دستخط کرنے میں اہم قوت رہے ہیں۔دستخط شدہ معاہدوں کی تعداد 245 تھی، جو کہ سال بہ سال 40% کی کمی ہے، اور تاریخ میں پانچ سالوں میں پہلی منفی نمو ہے۔اس کی بنیادی وجہ درمیانی فاصلے والے ہوٹلوں کے خالص منافع پر مبنی سرمایہ کاری کے ماڈل اور کمزور اثاثہ جات کی وجہ سے ہے جو خطرات سے کم مزاحم ہیں۔مارکیٹ کے غیر یقینی ماحول میں سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کا کافی اعتماد دینا مشکل ہے۔

مڈ اینڈ برانڈز کے برعکس، وسط ہائی اینڈ، ہائی اینڈ اور لگژری برانڈز کے دستخط شدہ معاہدوں کی تعداد میں 2020 میں بالترتیب 11%، 26%، اور 167% کا اضافہ ہوا ہے۔ لگژری برانڈز کے دستخط شدہ معاہدوں کی تعداد پچھلے پانچ سالوں میں اپنے عروج پر پہنچ گیا ہے۔ترقی کی شرح بھی 2018 کے بعد دوسرے نمبر پر ہے، جو حالیہ برسوں میں دوسری بلند ترین سطح پر پہنچ گئی ہے۔

اس کی خاص وجہ یہ ہے کہ وبا کے زیر اثر مارکیٹ کا ماحول قابل تغیر اور پیچیدہ ہے۔اعلیٰ درجے کے اور اس سے اوپر کے ہوٹل کے اثاثے ان سرمایہ کاروں کے لیے زیادہ پسند کیے جاتے ہیں جو طویل مدتی قدر میں اضافے کی اپنی بہتر صلاحیت کی وجہ سے طویل مدتی ہولڈنگ ویلیو پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ایک ہی وقت میں، صنعتی نقل مکانی جاری ہے، اور قومی تعطیل کے بارے میں آگاہی اور دیگر رجحانات میں بتدریج اضافے کے ساتھ، نئے پہلے درجے کے شہر، دوسرے درجے کے مضبوط شہر اور سیاحتی مقامات نے تیزی سے ترقی کی ہے، جو ایک وسیع تر ترقی بھی فراہم کرتی ہے۔ لگژری برانڈز کے لیے ترقی کا دائرہ۔

اگر نئے برانڈز کو مدنظر رکھا جائے تو، درمیانی سے اعلیٰ کے آخر تک کے برانڈز کے دستخطوں کی تعداد میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جو کہ 2019 کے مقابلے میں 109% زیادہ ہے۔ اس کی بنیادی وجہ وسط سے اعلیٰ آخر تک منفرد برانڈ کی خصوصیات ہیں۔ برانڈزاثاثوں کے نقطہ نظر سے، درمیانی سے اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں کی ابتدائی سرمایہ کاری نسبتاً قابل کنٹرول ہے، اور مناسب آپریشن اور دیکھ بھال کی بنیاد پر، وہ اثاثوں کی تعریف کے لیے ایک خاص صلاحیت سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔برانڈز کے نقطہ نظر سے، درمیانی تا اعلیٰ برانڈز شہر کی سطح اور مارکیٹ کی پختگی پر اثر انداز ہوتے ہیں۔تقاضے اعلیٰ درجے کے اور اس سے اوپر والے برانڈز کے مقابلے میں قدرے کم ہیں، جو مارکیٹ کی گہرائی میں ڈوب سکتے ہیں۔ایک ہی وقت میں، یہ شہر میں ترقی پذیر کاروباری اضلاع کی بڑی تعداد سے بھی میل کھا سکتا ہے، اور علاقائی ترقی کے لیے وسیع جگہ رکھتا ہے۔

عام طور پر، اس بات سے قطع نظر کہ اس سال نئے برانڈز پر غور کیا جائے، اس وبا کے عارضی اثرات کا درمیانی سے اعلیٰ اور اس سے اوپر کے ہوٹلوں کی طویل مدتی اسٹریٹجک سرمایہ کاری پر کوئی خاص اثر نہیں پڑا ہے۔